Търгът на Община Царево за близо 35 декара край плаж Бутамята в Синеморец вече се очертава като една от най-чувствителните теми по Южното Черноморие това лято. Причината не е само в размера на терена или в идеята за голям сезонен къмпинг, а в начина, по който процедурата е приключила: с единствен валиден кандидат, годишен наем от 6700 евро без ДДС и редица въпроси около връзките между участниците.
За хората, които живеят в района, както и за туристите, които избират Синеморец заради близостта между море и природа, тази история е повече от административна подробност. Тя засяга как ще се използва терен до един от популярните плажове на юг и дали развитието на къмпинг туризма ще върви с ясни правила, достатъчна инфраструктура и уважение към чувствителната околна среда.
Какво включва търгът
Процедурата започва на 11 март 2026 г., когато кметът на Община Царево Марин Киров издава заповед за търг с тайно наддаване. Предмет на конкурса са четири имота с обща площ близо 35 декара. Те са предвидени за временно разполагане на палатки, кемпери и каравани в зона А и зона Б, извън самите морски плажове, извън пясъчните дюни и извън вече категоризираните къмпинги.
- Общата площ на терените е 35 декара.
- Планираният капацитет е до 85 каравани и 20 кемпера, плюс места за палатки.
- Договорът е за 3 години.
- Ползването е предвидено за всеки сезон от 1 май до 30 септември.
- Годишният наем е 6700 евро без ДДС.
На хартия това изглежда като стъпка към развитие на къмпинг туризма. На практика обаче детайлите около провеждането на търга и бъдещото използване на терена бързо пренасочват вниманието към прозрачността на процедурата.
Основните участници
| Лице/организация | Роля | Какво е важно |
|---|---|---|
| Марин Киров | Кмет на Община Царево | Издава заповедта за провеждане на търга на 11 март 2026 г. |
| Евелина Петрова | Кандидат в търга | Подавала е оферта като физическо лице и е отстранена, защото не е търговец. |
| Петър Петров Петров | Управител и собственик на „ПЕПЕ.БГ“ ЕООД към момента на търга | Вписан е като управител и собственик на 2 март 2026 г. |
| „ПЕПЕ.БГ“ ЕООД | Победител в търга | Остава единственият валиден кандидат и подписва договора за наем. |
Как бе избран наемателят
На 30 март 2026 г. са подадени две оферти, и тук започва най-обсъжданата част от историята. Първата е на Евелина Петрова в 15:15 ч., а втората е на „ПЕПЕ.БГ“ ЕООД само минута по-късно, в 15:16 ч. Комисията отстранява кандидатурата на Петрова, защото е подадена от физическо лице, а не от търговец.
Това решение оставя „ПЕПЕ.БГ“ ЕООД като единствен валиден участник. Така дружеството печели търга без реална конкуренция и впоследствие сключва договор за 3 години, с право да използва терените в периода от 1 май до 30 септември всяка година. Формално процедурата приключва с победител, но общественото внимание остава насочено към въпроса дали е имало състезание по същество, след като единият кандидат отпада още в началото.
Защо връзките между участниците будят въпроси
Допълнителен интерес предизвиква хронологията около собствеността на „ПЕПЕ.БГ“ ЕООД. През август 2023 г. Евелина Петрова става едноличен собственик на капитала на дружеството след прехвърляне от Петър Петров. На 2 март 2026 г., броени дни преди заповедта за търга, като управител и собственик е вписан Петър Петров Петров. През май 2026 г. фирмата отново е прехвърлена на него.
Точно тази последователност е сред причините процедурата да бъде възприемана като спорна. Единият кандидат е физическо лице, свързано в близкото минало с дружеството победител, а двете оферти са внесени с разлика от една минута. Това само по себе си не е официално доказателство за нарушение и към момента няма публична констатация за незаконни действия, но е напълно достатъчно, за да повдигне въпроси за реалната конкуренция и за начина, по който е протекъл конкурсът.
Какво остава неясно
Извън самата процедура остава и друг съществен въпрос: как ще функционира един толкова голям сезонен къмпинг на практика. При капацитет до 85 каравани, 20 кемпера и допълнителни места за палатки, натоварването през летните месеци няма как да е малко. В същото време няма публично представена информация за базови елементи на инфраструктурата.
- Не е представена ясно схема за отпадните води.
- Липсва публична информация за управлението на битовите отпадъци.
- Не са изяснени водоснабдяването и електрозахранването.
- Част от имотите са в близост до горски територии, граничещи с Природен парк „Странджа“.
Точно това прави темата особено чувствителна за Синеморец и за целия южен бряг. Районът е ценен не само заради плажа Бутамята, но и заради близостта до една от най-разпознаваемите природни зони в България. Когато става дума за временни туристически бази в такава среда, липсата на публична яснота за отпадъци, вода и ток неизбежно измества разговора отвъд чисто юридическата страна на търга.
Какво означава това за района
За туристите историята е важна, защото показва какъв модел на развитие се насърчава по Южното Черноморие. Къмпинг туризмът може да бъде добра новина, ако е планиран прозрачно и ако инфраструктурата е подготвена за сезонния натиск. Без такава яснота обаче всеки подобен проект започва с дефицит на доверие, особено когато е разположен до популярен плаж и близо до защитена природна среда.
За жителите на района въпросът е още по-практичен: дали отдаването на 35 декара за 6700 евро годишно отговаря на обществения интерес и дали условията по ползването на терена са достатъчно добре защитени. Цената, липсата на реална конкуренция и движението в собствеността на дружеството победител оформят три теми, които трудно могат да бъдат подминати.
Ако планирате почивка в Синеморец, Несебър, Свети Влас или другаде по Южното Черноморие, този казус си струва да бъде следен не от любопитство, а защото показва как се вземат решения за места, които всички искаме да останат привлекателни и добре поддържани. Бутамята и районът около Природен парк „Странджа“ печелят от баланс между туризъм и природа. Именно затова прозрачността тук не е формалност, а част от доверието, с което хората избират къде да почиват.