В елитния комплекс „Меджик Дрийм“ в Свети Влас се разрази сериозен конфликт между управителя Иван Пачев и група собственици, водени от Цветанка Стоянова и Людмила Цейс. Макар и да изглежда като обикновен спор за такси за поддръжка, случаят вече е придобил вид на съдебна битка, белязана от взаимни обвинения за заплахи, вандализъм и дори неприятни миризми от котки в двора на комплекса.

От идилия към конфликт

Комплекс „Меджик Дрийм“ разполага с 370 жилища и е сред най-предпочитаните за почивка и целогодишно живеене по Южното Черноморие. Таксата за управление на комплекса е определена на 12 евро на квадратен метър годишно. Проблемите започват през 2023 г., когато компанията „Гардън пропъртис 2“ поема управлението. Иван Пачев, управител на дружеството, твърди, че при поемането на комплекса той е бил в доста тежко състояние, а предишната управителна компания е била принудена да напусне заради твърде ниска такса от едва 7.5 евро/кв.м, което не е позволявало адекватно управление.

Според Пачев, след поемането на комплекса той е бил изцяло преобразен – извършени са ремонти, подобрено е озеленяването и е осигурена поддръжка. Въпреки това, още в началото възниква напрежение с Людмила Цейс, която открито започва да се противопоставя на управлението заради бездомните котки, които тя храни в двора на комплекса. На 31 март 2024 г. Цейс твърди, че мениджърката на комплекса Мария Николова ѝ е казала „днес не излизай от жилището си“, а впоследствие е чула блъскане по входната ѝ врата.

Спорът за таксата

През лятото на 2024 г. на общо събрание на собствениците Иван Пачев предлага увеличение на таксата от 11 на 12 евро/кв.м, за да се покрият разходите по поддръжката и сигурността. Предложението е отхвърлено, като според Пачев събранието е било саботирано от група собственици, сред които Цветанка Стоянова.

На есенното събрание, проведено през октомври 2024 г., предложението отново е издигнато. Този път то е прието с внушителното мнозинство от 99.18% от гласувалите, при кворум от 31-32%. Въпреки това, група от около 10-15 души, сред които Стоянова и Цейс, продължават да се противопоставят. Според Пачев, ниската събираемост на таксите е довела до спиране на охраната на комплекса за четири месеца, което е създало предпоставки за саботажи и вандализъм.

Обвинения и заплахи

Цветанка Стоянова, собственичка на студио в „Меджик Дрийм“, е категорична, че апартаментът ѝ е бил разрушен и залят с животински изпражнения. Тя твърди, че действията са свързани с нейната опозиция срещу увеличението на таксата и обвинява Иван Пачев, че по време на събрание я е заплашил с убийство.

Иван Пачев категорично отрича тези обвинения, като заявява, че е шокиран от внушенията. Той твърди, че на събранието е имало най-малко 150 души, които могат да потвърдят неговата версия. Пачев предполага, че Стоянова е обект на негативно отношение от други живущи в комплекса, но отрича той или неговата компания да имат каквото и да било участие в разрушаването на имота ѝ.

Пачев е наел охранителна компания, за да предотврати нови саботажи и да осигури безопасността на живущите. Той заявява, че ще търси правата си в съда срещу разпространените обвинения.

Цените на имотите

Въпреки вътрешните конфликти, стойността на имотите в „Меджик Дрийм“ продължава да расте. През 2023 г. цената на квадратен метър е била около 600 евро, а към края на 2024 г. вече достига 1300-1400 евро. Това показва, че комплексът остава атрактивен за инвеститори и купувачи, независимо от вътрешните спорове.

Иван Пачев управлява общо осем комплекса с над 2000 жилища и твърди, че подобни конфликти са единични случаи, а „Меджик Дрийм“ е изключение.