Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в 2026 г. с нова динамика, като цените в повечето големи градове се задържат стабилни, а броят на сделките остава на високи нива. В същото време обаче се наблюдава сериозна поляризация между регионите – от над 400 000 евро за 100 кв.м в престижните софийски квартали до под 45 000 евро в Северозападна България.
Според анализ, изготвен въз основа на данни от Zimoti.com, Foros и НСИ и публикуван от Plovdiv24.bg, националната средна цена на жилищните имоти вече достига 1 350 евро на квадратен метър, или около 135 000 евро за 100 кв.м. Това показва, че въпреки известна стабилизация, цените продължават да се движат във възходяща посока.
Най-скъпите имоти, както и през предходните години, са концентрирани в столицата София, където в квартали като „Лозенец“ и „Иван Вазов“ средната цена надхвърля 400 000 евро за 100 кв.м. Варна също бележи силен ръст, като морските имоти в крайбрежния град вече се предлагат на средна цена от над 280 000 евро, което е значително над средните нива в София. В Бургас и Свети Влас цените също са високи – над 230 000 евро за 100 кв.м, което утвърждава южното Черноморие като една от най-скъпите дестинации за покупка на имот в страната.
Изненадващо за мнозина обаче, Пловдив се очертава като една от най-горещите точки на пазара. „Градът под тепетата“ вече заема четвърто място в класацията на най-скъпите градове в България със средна цена от 157 000 евро за 100 кв.м. Анализаторите отбелязват, че Пловдив се превръща във все по-привлекателна алтернатива на столицата, благодарение на по-достъпните цени, доброто качество на живот и активното си икономическо развитие.
В същото време в други части на страната цените остават значително по-ниски. Най-достъпни са жилищата в Северозападна България – във Видин, Монтана и Силистра, където средната цена за 100 кв.м варира между 42 000 и 46 000 евро. Така разликата между най-скъпите и най-евтините региони в страната достига почти 10 пъти.
Друг интересен факт е, че средният период от публикуването на обява до сключването на сделка е между 29 и 38 дни, което показва, че имотите продължават да се продават сравнително бързо, въпреки стабилизирането на цените. В Стара Загора например се отчита годишен ръст на цените от 7.2%, което е показателно за активността на местния пазар.
В обобщение, 2026 г. поставя акцент върху поляризацията на пазара на недвижими имоти в България. Докато София и Варна остават най-скъпите градове, Пловдив се оформя като силен конкурент и привлекателна дестинация за инвестиция, а регионите в Северозападна България предлагат значително по-достъпни възможности за купувачите.