Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в 2026 година със стабилни цени, високи нива на сделки и намалено време за реализация на офертите. Според анализ на Plovdiv24.bg, базиран на данни от Zimoti.com, Foros и Националния статистически институт (НСИ), средната цена на жилищата в страната се движи около €1 350 на квадратен метър, което прави около €135 000 за стандартен апартамент от 100 кв.м. Въпреки общата стабилизация, пазарът е силно поляризиран между различните региони, като цените варират от едва €42 000 за 100 кв.м в Сливен и Видин до над €400 000 в най-престижните квартали на София.
В класацията по скъпи градове София остава недостижим лидер с цени над €400 000 за 100 кв.м в квартали като Лозенец и Иван Вазов. Варна, благодарение на търсените морски имоти, заема второ място с цени над €280 000. Бургас и Свети Влас оформят третият най-скъп сегмент, където апартамент от 100 кв.м струва над €230 000. Русе също се включва в челната петица с цена от €149 000 за 100 кв.м.
Истинският победител на пазара обаче е Пловдив. „Градът на тепетата“ заема четвърто място в националната класация със средна цена от €157 000 за 100 кв.м. Това представлява почти два пъти по-ниска цена в сравнение с най-скъпите софийски квартали, което прави Пловдив изключително привлекателен за инвеститори и купувачи, търсещи баланс между достъпност, качество на живот и културни преживявания.
Друг интересен факт, изведен от анализа, е, че Стара Загора отчита най-бърз ценови ръст – +7.2% на годишна база. Това е показател за засилен интерес към града, който предлага добри условия за живот и работа на по-достъпни цени в сравнение с големите центрове.
Общата тенденция показва стабилизация на пазара, но с ясно изразено търсене, което изпреварва предлагането. Това се дължи на няколко ключови фактора – лихвите по ипотечните кредити, ограниченото ново строителство в ключови райони и миграцията към големите градове. Средният срок от публикуване на обява до подписване на договор за покупко-продажба в страната варира между 29 и 38 дни, което е показател за бърза реализация на офертите.
Въпреки че имотният пазар в България е достигнал високи нива, той продължава да бъде привлекателен за инвестиции, особено в Пловдив, който се очертава като новата „мечтана дестинация“ за покупка на имот. Градът предлага отлична комбинация от достъпни цени, богато културно наследство, модерна инфраструктура и високо качество на живот.