Сделки за милиони в „Баба Алино“: Как удостоверенията за търпимост спряха булдозерите в незаконния комплекс

Над 150 сделки за покупко-продажба на имоти са сключени в незаконния горски комплекс „Баба Алино“ край Варна. Въпреки липсата на разрешителни за строеж след 2022 г., сградите в района остават, благодарение на издадени удостоверения за търпимост. Адвокат Валя Гигова обяснява, че документите обслужват собствениците, докато те са валидни, но при евентуално събаряне кредитополучателите няма да бъдат освободени от ипотечните си задължения.

Скандалът около „Баба Алино“ избухна отново, след като разследване показа, че между 30 и 40% от дъбовата гора в района е била отсечена без разрешение през 2023 г. Десет души – граждани на Украйна и Узбекистан – бяха глобени за незаконната сеч, а екоорганизацията „Зелено движение“ сигнализира за несъответствия между екологичната оценка на местността и приетия през 2012 г. Общ устройствен план.

Собственик на частната горска територия е „Форест клуб Варна“ ООД. Според информацията, предоставена от адвокат Гигова, в района са съществували сгради още от времето на социализма – бивши държавни предприятия или почивни бази. Това е довело до издаването на удостоверения за търпимост за всички постройки, които според нея са „4 или 5“ на брой за всяка сграда.

Въпреки че след 2022 г. не са одобрявани строителни книжа и разрешения за строеж, сделките с имоти в комплекса не са спрели. Повечето от тях са с площ около 60 кв.м, а средната цена е достигала около 1600 евро на квадратен метър. Това означава, че стойността на едно жилище там е надхвърляла 90 000 евро, въпреки липсата на гаранции за законността му.

Особено тревожен е фактът, че автентичността на удостоверенията за търпимост в момента се проверява от разследващите органи. Това поставя под въпрос сигурността на инвестициите на всички, които са закупили имоти в „Баба Алино“ и са теглили ипотечни кредити. Адвокат Гигова подчертава, че дори при евентуално събаряне на сградите, собствениците остават длъжници към банките.

Случаят с „Баба Алино“ е поредният пример за проблеми с незаконното строителство по Черноморието. Той повдига въпроси за ефективността на контролните органи и за отговорността на общината при издаването на удостоверения за търпимост, които на практика легализират незаконни строежи.